|
You want to be updated about new listings on our website?
Join our newsletter so we keep you updated when we think we have an interesting property for you.
|
Consultancy en begeleiding aankoop villa.
Professionele begeleiding bij aankoop van een villa op Bali.
In Nederland kennen wij het begrip “aankopend makelaar”. Dat is een eigenlijk geen makelaar maar een objectieve deskundige die U begeleidt bij het traject van de aankoop van een woning.
Deze “aankopend makelaar” wendt zijn deskundigheid aan om U te behoeden voor fouten en vaak dus ook kosten tijdens het aankooptraject en zal ook de kwaliteit van de aangeboden woning beoordelen.
Deze makelaar gebruikt tevens zijn ervaring voor het onderhandelingstraject met de verkopende partij.
Deze manier van werken wordt in Nederland al lang toegepast om de aankopende partij te beschermen tegen eventuele financiele of andere problemen.
Op Bali echter wordt geen enkele bescherming van de kopende partij geboden. U kunt zich veel onnodige kosten en problemen besparen, als u voor zekerheid kiest. Deze dienstverlening kunnen wij u bieden!
Wij van “VillaopBali.com” (onderdeel van CV.Taruna Bali,wettelijk geregistreerd in Indonesia) wonen en werken al 8 jaar op Bali en hebben na vier jaar besloten al onze ervaringen te bundelen en een “Real Estate” bedrijf op Bali te starten.
De woningen die wij op onze site aanbieden voldoen aan de voorwaarden m.b.t. legaliteit van documenten, dus van (on)roerend goed. Zij voldoen ook aan alle wettelijke verplichtingen m.b.t. bijvoorbeeld onroerend goed belastingen, bouwvergunningen enz..
Het zou een verspilling van tijd zijn, als de notaris aan het einde van het aankooptraject, tot de conclusie komt dat de koop niet kan passeren, omdat het te koop aangeboden object niet aan de wettelijke criteria voldoet.
Een goede voorbereiding is het halve werk.
Het is een oud Nederlands gezegde maar het slaat de spijker op zijn kop.
Aan veel op het oog bijkomstige of lastige zaken wordt bij de aankoop van een villa geen of lage prioriteit gegeven vanwege de “eager” een villa te bezitten op Bali.
Ook heeft onze jarenlange ervaring uitgewezen dat aspirant kopers te vaak zaken voor kennisgeving aannemen die later echter tot grote problemen kunnen leiden.
Wij van “VillaopBali.com” weten precies waaraan een te koop aangeboden object moet voldoen om in de toekomst te worden gevrijwaard van problemen.
Wij nemen niets voor kennisgeving aan voordat wij ons ervan verzekerd hebben dat de zaken in orde zijn.
Wij hebben genoeg ervaring om een te koop aangeboden villa niet door een roze bril te bekijken. Wij kunnen U vanwege onze kennis van regel- en wetgeving professioneel begeleiden gedurende het gehele traject van bezichtiging van de villa tot het afhandelen van de verkoop bij een notaris .
De vaak gehoorde opmerking is “ Als ik dit allemaal van te voren had geweten, had ik het anders gedaan……”
Deze opmerking komt over het algemeen van mensen die niet goed voorbereid waren en/of geen advies wilden inwinnen omdat dit een verspilling van geld zou zijn.
Besmet met het Balivirus;
Neemt U van ons aan dat er niets mis mee is met de besmetting door het Bali virus. De Balinezen zijn nog steeds een zeer vriendelijke en tolerante bevolkingsgroep.
Dit virus heeft er ook toe geleid dat wij van “VillaopBali.com” hebben gekozen voor het wonen op Bali. We lopen nog steeds heerlijk elke ochtend op het strand met de honden en genieten van het leven op dit paradijselijk eiland.
Van onze opgebouwde kennis en ervaring zowel inhoudelijk als m.b.t. de Indonesische taal, kunt u gebruik maken. De professionele en betrouwbare begeleiding bij een aankoop is vergelijkbaar met die van een “aankopend makelaar” in Nederland.
Consultancy en begeleiding bij de aankoop van een villa op Bali.
Ten eerste biedt ons bedrijf via de website villa’s, huizen en land aan, die allen voldoen aan de vereiste criteria. Om belangenverstrengeling te voorkomen vermijden we om zowel een verkopende - als aankopende agent voor U te zijn m.b.t. hetzelfde object
Maar als U een object ziet bij een andere agent waarvan er zoveel zijn op Bali, zijn wij u graag van dienst;
-Wij gaan met U mee op inspectie, onderzoeken het object op legaliteit en kwaliteit maar natuurlijk ook op prijsstelling.
-Wij laten ons niet door een verkopend agent met loze beloftes verleiden.
-Wij weten welke documenten vereist zijn, kunnen de legaliteit beoordelen en kennen de waarde van onroerend goed. Wij kunnen u dus ook ondersteunen bij het onderhandelingstraject.
-En natuurlijk kunnen we u begeleiden bij het tekenen van voorlopige - dan wel definitieve koopaktes.
Op Bali is het gebruikelijk is dat de koper een notaris uitzoekt. Wij werken met een op Bali zeer goed bekend staande notaris die haar professionaliteit en betrouwbaarheid ruimschoots heeft aangetoond.
Nominee, Lease, Hak Pakai? Deze termen zullen u waarschijnlijk niets zeggen Ons wel dus ook op het gebied van zekerheid omtrent het eigendom kunnen wij U adviseren.
We gaan zelfs een stap verder, wij kunnen U ook advies geven over legale verblijfsvergunningen.
Ons advies is “Koop een object met 100% zekerheid, maar verblijf hier ook 100% legaal” zodat uw droom niet ruw wordt verstoord. Hierdoor bent u verzekerd van een relaxt verblijf in uw tropische nieuwe villa.
Vergoeding voor onze diensten;
De kosten van onze dienstverlening zijn als volgt opgebouwd:
1. De vergoeding bedraagt 1,5 % van de verkoopwaarde van het aan te schaffen object (met een minimum bedrag van 2000 euro).
2. De eerste aanbetaling bedraagt 0,5%. Dit behelst de eerste stap van het adviestraject t.w. een bezoek aan en beoordeling van het object (met een minimum bedrag van 500 euro)
3. Een restantbetaling bij voortzetting van de procedure (1%) (bij toepassing van het minimumbedrag zal dat respectievelijk 1500 euro zijn).
4. De consultancyfee voor een maatwerkadvies m.b.t. de aankoop van een villa op Bali of m.b.t. de verblijfsstatus, bedraagt 250 euro.
Veel Nederlanders zijn in eerste instantie niet enthousiast over kosten die vooraf gemaakt moeten worden maar velen betreuren het nu dat niet gedaan te hebben.
Stuur ons een mail als U interesse heeft in onze dienstverlening;
info@bali-property-indonesia.com
*De diensten die wij op deze pagina aanbieden hebben geen betrekking ophet advies geven over of oplossen van reeds bestaande problemen. |
|
|
 |